競売の用語集　は行

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売却決定期日

最高価買受申出人に対する売却の許否を裁判所が決定をし、裁判所の掲示場に公告します。

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引渡命令

物件占有者に対し、その物件を買受人に引き渡すよう命ずる裁判です。買受人は代金を納付したのち、６ヶ月以内に執行裁判所に対し引渡命令の発令を求めることができます。その引渡命令が確定すれば、これに基づき執行官に引渡の執行を申し立てることができます。

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評価書

評価人による物件の評価額、その算出の過程等が記載されています。
評価書には、その物件の所在する場所の環境の概要も記載されていますから参考にして下さい。

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物件明細書

裁判所が、現況調査報告書・評価書等を検討し、不動産の表示、買受人が引き受けるべき権利関係・法定地上権の概要を記載したものです。

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物件ファイル

売却する不動産のファイルです。ファイルは、各事件ごとに事件番号を記載し、物件明細書・現況調査報告書・評価書の写しが綴られています。
これは、閲覧期間は自由に見ることができますので、買受を希望する方は必ず見て下さい。

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法定地上権

建物のみあるいは敷地のみが売却物件の場合、その建物のために、法律が地上権（土地を利用する権利）を認めたものをいい、地代その他の借地条件については当事者で決めます。決まらないときは、裁判所に申し立てて決めてもらいます。

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